西安二手房公积金贷款
西安二手房公积金贷款攻略:政策解读与办理流程详解
在西安,二手房公积金贷款是许多购房者解决购房资金难题的重要途径,以下将从政策解读、办理流程等方面,为您详细解析西安二手房公积金贷款的相关知识。
政策解读
1、贷款对象:连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存职工,在西安市行政区域内房地产二级交易市场上购买具有《房屋所有权证》的自住普通住房的借款人。
2、贷款条件:申请人具有完全民事行为能力,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力;申请人所购房屋具有完全产权的成套住宅,具有《房屋所有权证》,产权权属明晰,可在房地产二级市场进行交易。
3、贷款额度:贷款额度最高不超过所购房屋总价的80.70%,借款人与配偶住房公积金账户之和大于2万元(含)的,最高贷款额度不超过75万元。
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,不上浮。
5、贷款期限:最长30年,贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
办理流程
1、贷款咨询:借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表。
2、提交资料:借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。
3、审批确定:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证”交易过户手续。
5、签订合同:借款人持已办理交易过户的两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
西安二手房公积金贷款为购房者提供了便捷的融资渠道,了解相关政策及办理流程,有助于您顺利办理贷款,实现购房梦想。
(责任编辑:宏观研究)
-
比特币创历史新高后回落,特朗普关税政策引发市场波动:加密货币周报
全球移动互联网大会 2017年4月27日——29日 聚焦人工智能商业模式,宜:宣传黑科技,展现产品优势,获得大范围曝光 四月不努力,五月徒伤悲。...[详细]
-
BankSocial 首席执行官:XRP 的潜力需放大 10 亿倍,或将颠覆全球金融格局
直播镜头已经打开了,但甄甄并没有立刻开始说话,她示意旁边的团队成员再等直播间进一进人。...[详细]
-
document.writeln('关注创业、电商、站长,扫描A5创业网微信二维码,定期抽大奖。...[详细]
-
现代人对品牌的要求,不再是“有没有”、“好不好”、产品美不美、产品价值观更重要 一旦你想应对这种人口结构的变化,你就又要问自己一个问题:今天的80...[详细]
-
但P2P共享模式有很多难以解决的痛点,比如私家车服务很难标准化,用户订单响应不及时,接单率参差不齐,P2P租车模式获取车辆的成本很高但效率却不高。...[详细]
-
更多好处请关注坤鹏论公众号:kunpenglun,回复“投稿”查看。...[详细]
-
2012年11月29日,一场更加“野心勃勃”的策划来到了这个平台——niconico邀请了除日本维新会和新党改革之外的十政党党首进行讨论,这场讨论会由D...[详细]
-
2016年上半年,阿拉丁账上现金是7658.98万元。...[详细]
-
根据钛媒体TMTbase全球数据库显示,1398家彻底关闭的创业公司中,电子商务、本地生活、社交、企业服务、文化娱乐为重灾区,关闭数量分别为218家、141家、134家、128家、123家。...[详细]
-
餐饮需要专业团队操盘 众筹发起人并非餐饮人,吸引的股东们也非餐饮人,他们认为餐饮门槛低,容易做,但由一群非专业人做餐饮,成功几率事实证明不高。...[详细]